Calculadora de Empréstimo e EMI

Como utilizar

Introduza o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo em anos. O pagamento mensal fixo, o total que reembolsará e o total de juros atualizam-se conforme escreve, para que possa experimentar números diferentes e ver o efeito de imediato. Tudo é calculado no seu navegador, portanto nenhum dos seus números é enviado. O pagamento mensal é calculado com a fórmula de amortização padrão aplicada à taxa de juro mensal, que é a taxa anual dividida por doze. Esta fórmula distribui o empréstimo em pagamentos iguais em que os primeiros são principalmente juros e os últimos principalmente capital, para que o saldo diminua lentamente no início e mais rapidamente no final. Um empréstimo introduzido com juro zero simplesmente divide o montante equitativamente pelos meses. Os valores cobrem apenas capital e juros. Impostos sobre a propriedade, seguros de habitação ou empréstimo, taxas de originação e seguros hipotecários não fazem parte do número, portanto uma fatura mensal real pode ser superior ao pagamento apresentado aqui, e o cálculo pressupõe uma taxa fixa durante todo o prazo em vez de uma taxa que muda ao longo do tempo. É uma estimativa para comparação, não uma cotação ou aconselhamento financeiro. Como exemplo prático, um empréstimo de 20,000 a uma taxa anual de 6 por cento durante 5 anos funciona aproximadamente 387 por mês, cerca de 23,200 reembolsados no total, e cerca de 3,200 disso sendo juros. Estenda o mesmo empréstimo a um prazo mais longo e o pagamento mensal diminui, mas como os juros são cobrados durante mais meses o total de juros sobe. Executar os números desta forma é útil para comparar ofertas de empréstimo ou hipoteca, orçamentar para um empréstimo automóvel ou pessoal, e ver como uma taxa diferente ou prazo altera tanto o pagamento mensal quanto o custo ao longo da vida. Para investir uma quantidade regular em vez de reembolsar um empréstimo, experimente a calculadora SIP.

Perguntas frequentes

Como é calculado o pagamento mensal?

Utiliza a fórmula de amortização padrão sobre a taxa de juro mensal (taxa anual ÷ 12). Um empréstimo sem juro simplesmente divide o montante equitativamente pelos meses.

Inclui impostos, taxas ou seguros?

Não. Estima apenas capital e juros. Impostos sobre a propriedade, seguros e taxas de hipoteca são extras e variam consoante o credor.

Os meus dados são enviados para algum lado?

Não. O cálculo funciona inteiramente no seu navegador; nada é enviado.

Por que é que um prazo mais longo significa mais juros?

Um prazo mais longo reduz cada pagamento mensal porque o capital é distribuído durante mais meses, mas os juros são cobrados sobre o saldo pendente em cada um desses meses, pelo que paga durante mais tempo. O resultado é um pagamento mensal mais pequeno, mas um total de juros maior ao longo da vida do empréstimo.