Calculadora de Empréstimo e EMI

Como usar

Insira o montante do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo em anos. O pagamento mensal fixo, o total que você pagará e o total de juros são atualizados conforme você digita, para que você possa tentar valores diferentes e ver o efeito imediatamente. Tudo é calculado no seu navegador, portanto nenhum dos seus números é enviado. O pagamento mensal é calculado com a fórmula de amortização padrão aplicada à taxa de juros mensal, que é a taxa anual dividida por doze. Essa fórmula distribui o empréstimo em pagamentos iguais, em que os iniciais são principalmente juros e os posteriores principalmente principal, portanto o saldo diminui lentamente no início e mais rapidamente perto do final. Um empréstimo inserido com juros zero simplesmente divide o montante uniformemente pelos meses. Os valores cobrem apenas principal e juros. Impostos sobre propriedade, seguro do imóvel ou empréstimo, taxas de originação e seguro de hipoteca não fazem parte do número, portanto uma fatura mensal real pode ser superior ao pagamento mostrado aqui, e o cálculo pressupõe uma taxa fixa por todo o período, não uma taxa que muda ao longo do tempo. É uma estimativa para comparação, não uma cotação ou orientação financeira. Como exemplo prático, um empréstimo de 20,000 a uma taxa anual de 6 por cento em 5 anos resulta em aproximadamente 387 por mês, cerca de 23,200 reembolsados no total e aproximadamente 3,200 disso sendo juros. Estenda o mesmo empréstimo para um prazo mais longo e o pagamento mensal cai, mas como os juros são cobrados por mais meses, o total de juros aumenta. Executar os números desta forma é útil para comparar ofertas de empréstimo ou hipoteca, fazer um orçamento para um automóvel ou empréstimo pessoal e ver como uma taxa ou prazo diferente altera tanto o pagamento mensal quanto o custo da vida. Para investir um valor regular em vez de reembolsar um empréstimo, experimente a calculadora de SIP.

Perguntas frequentes

Como o pagamento mensal é calculado?

Usa a fórmula de amortização padrão na taxa de juros mensal (taxa anual ÷ 12). Um empréstimo sem juros simplesmente divide o montante uniformemente pelos meses.

Inclui impostos, taxas ou seguro?

Não. Estima apenas principal e juros. Impostos sobre propriedade, seguro e taxas de hipoteca são extras e variam de acordo com o credor.

Meus dados são enviados para algum lugar?

Não. O cálculo é executado inteiramente no seu navegador; nada é enviado.

Por que um prazo mais longo significa mais juros?

Um prazo mais longo reduz cada pagamento mensal porque o principal é distribuído ao longo de mais meses, mas juros são cobrados sobre o saldo devedor a cada um desses meses, portanto você o paga por mais tempo. O resultado é um pagamento mensal menor, mas um total de juros maior durante a vida do empréstimo.